退买房定金，打12345有用吗

打12345不能直接退买房定金，需根据合同法判断。因个人原因定金通常不退，但因开发商或房子问题可退。《合同法》规定了定金退还的条件，不及时处理可能导致权益受损，无法追回定金。
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退买房定金需分情况。若因个人原因，难退；若开发商问题，可退。操作：1.收集定金凭证；2.与开发商协商，说明问题；3.协商无果，向住建局等部门投诉；4.仍无法解决，咨询律师，准备诉讼材料，走法律途径。
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退买房定金常见方式有协商、投诉、诉讼。先与开发商协商，无果后向相关部门投诉，仍无法解决则考虑法律诉讼。选择方式时需考虑效率、成本及自身情况。